. 31/01/2024 В 2023 году на рынок вернулись инвестиционные покупки на стадии котлована
Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (40684)
Авто (6382)
Безопасность (6887)
Бизнес и Экономика (23763)
Гос. сектор (7555)
Дети (2269)
Женщины (1171)
Животные (307)
Красота и здоровье (2072)
Культура (9648)
Машиностроение (2025)
Мебель (1003)
Медицина (4331)
Металлургия (1135)
Молодежь (1472)
Мужчины (201)
Музыка (727)
Наука (532)
Оборудование (4035)
Образование (5712)
Общество (12434)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1121)
Оружие (53)
Отдых (1874)
Охота (44)
Питание и напитки (3531)
Промышленность (3771)
Работа и карьера (1322)
Разное (2257)
Реклама / PR (13085)
Рынок масс-медиа (3510)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1501)
Семья и быт (548)
Спорт (1729)
Строительство и недвижимость (23358)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (950)
Телегид (236)
Торговля (Ритейл) (4553)
Транспорт (3918)
Туризм (2853)
Управление (701)
Услуги и сервис (7997)
Финансы (16808)
Частные объявления (67)
Экология (723)
Энергетика (15939)
Юриспруденция (1159)

СМИ

  Вторник   9/04/2024  
«Загородная жизнь стала крашем»
Компания: Красноярский филиал

  Понедельник   8/04/2024  
Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем» возглавил региональный рейтинг ЕРЗ
Компания: UDS

  Пятница   29/03/2024  
В UDS назвали специалистов, которые чаще всего получают дополнительные скидки у девелоперов
Компания: UDS

  Среда   27/03/2024  
3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году
Компания: West Wind Group

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 248 132 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Среда   31/01/2024  
В 2023 году на рынок вернулись инвестиционные покупки на стадии котлована
Компания: Plus Development

По мнению экспертов Plus Development, одной из тенденций прошлого года на рынке недвижимости Москвы стало возвращение инвестиций в новостройки на начальном этапе строительства. Это стало результатом образования за последние два года значительного ценового разрыва между первичным и вторичным рынком.

Как известно, покупка квартиры в новостройке на стадии котлована с целью дальнейшей перепродажи является одним из самых актуальных способов заработка, позволяющих получить высокий доход в короткие сроки. Однако в последние два года такие вложения стали менее популярными. «Дело в том, что на рынке недвижимости наметился ощутимый разрыв между стоимостью вторичного и первичного жилья. По разным оценкам новостройки на высокой стадии готовности могут стоить на 15-20% дороже «вторички». А это означает, что выгодно реализовать такую квартиру после ввода дома в эксплуатацию будет проблематично, - поясняет Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development. – Во-первых, эта квартира уже перейдет в разряд «вторичного рынка», где средние цены на жилье ниже, чем на первичном. Во-вторых, на нее уже не будет действовать льготная или субсидированная ипотека, так как квартира продается не от застройщика. Таким образом, и у их владельцев при продаже есть риск значительно потерять в цене».

Тем не менее, в 2023 году выросло число инвесторов, которые приобретают на стадии «котлована». Этот факт подтверждается опубликованными данными Росреестра. 2023 год стал рекордным для первичного рынка недвижимости Москвы за всю 15-летнюю историю ведения статистики: по итогам года было заключено свыше 115 тысяч сделок. При этом, по сравнению с 2022 годом, значительно возрос объем сделок с новостройками на самом раннем этапе строительства.

Так, в декабре прошлого года, стоимость квартир в проекте ЖК «Детали» в Новой Москве «на этапе котлована» начиналась от 4,8 млн руб., а уже в январе она составляет минимум 5,6 млн руб. Таким образом, менее чем за два месяца цены в жилом комплексе выросли более 15%, что выше процентов по краткосрочным депозитам, а до ввода объекта в эксплуатацию ожидается прирост еще не менее 20%. Дополнительно, перспектива строительства новой станции метро до момента ввода ЖК в эксплуатацию может добавить квартирам еще порядка 20% к стоимости.

В наступившем году эксперты ожидают сохранения спроса именно на начальных этапах строительства жилых комплексов. При этом к инвестиционному спросу, скорее всего, добавится спрос со стороны покупателей, приобретающих жилья для себя. Ужесточение условий по льготной ипотеке сделает стоимость лота еще более значимой для покупателя, и многие покупатели просто не смогут позволить себе приобретение жилья на поздних этапах строительства при изменении условий кредитования.

Контактное лицо: Сергей   | написать письмо |  
Должность : PR-менеджер
Телефон: +7 (495) 374-68-48
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/306384
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Карта СМИ  (642)
Карта СМИ  (617)
Коммерсантъ  (535)
Коммерсантъ  (527)
Экспресс газета, Мос  (492)
Экспресс газета, Мос  (478)
Деловой Петербург  (430)
Ведомости  (405)
Business FM 87.5 FM,  (401)
10 Деловой Петербург  (393)
11 Business FM 87.5 FM,  (383)
12 Ведомости  (376)
13 Comedy Radio, 102,5   (369)
14 Николаев и:Консалтин  (365)
15 Николаев и:Консалтин  (353)
16 Comedy Radio, 102,5   (353)
17 Эхо Москвы 91,2 FM,   (331)
18 Радио Эрмитаж 90,1 F  (331)
19 Компания Афиша  (330)
20 Радио Эрмитаж 90,1 F  (320)
21 Телекомпания ТНТ  (319)
22 Газпром-Медиа  (316)
23 ИД FORWARD MEDIA GRO  (313)
24 Эхо Москвы 91,2 FM,   (280)
25 Prime Traveller  (278)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (3898)
Коммерсантъ  (3352)
Экспресс газета, Мос  (3247)
Деловой Петербург  (2721)
Ведомости  (2610)
Business FM 87.5 FM,  (2573)
Comedy Radio, 102,5   (2280)
Радио Эрмитаж 90,1 F  (2148)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (2018)
10 Николаев и:Консалтин  (1939)
11 Esquire  (1632)
12 Компания Афиша  (1611)
13 Коммерсантъ-Автопило  (1489)
14 Секрет фирмы  (1415)
15 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (1403)
16 Профиль  (1397)
17 Телекомпания ТНТ  (1327)
18 ИД FORWARD MEDIA GRO  (1310)
19 Газпром-Медиа  (1306)
20 Forbes  (1282)
21 Prime Traveller  (1255)
22 Газпром-Медиа, Москв  (1153)
23 GQ  (975)
24 Коммерсантъ FM  (904)
25 ИД Собака  (577)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (31214)
Коммерсантъ  (25617)
Экспресс газета, Мос  (23294)
Ведомости  (21793)
Деловой Петербург  (21325)
Business FM 87.5 FM,  (20316)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (18375)
Николаев и:Консалтин  (17177)
Comedy Radio, 102,5   (16821)
10 Компания Афиша  (14429)
11 Газпром-Медиа  (14326)
12 Радио Эрмитаж 90,1 F  (14077)
13 Prime Traveller  (13767)
14 Телекомпания ТНТ  (13490)
15 ИД FORWARD MEDIA GRO  (12630)
16 Esquire  (12334)
17 Коммерсантъ-Автопило  (12294)
18 Профиль  (10640)
19 Секрет фирмы  (10488)
20 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (10012)
21 Forbes  (9828)
22 Коммерсантъ FM  (9309)
23 Газпром-Медиа, Москв  (8675)
24 GQ  (8434)
25 ИД Собака  (6456)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: +7(812) 321-60-40
e-mail manager@n-ec.ru
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг