. 20/12/2022 В сегменте бизнес-класса Московского региона образовался «ценовой перекос»
Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (40647)
Авто (6381)
Безопасность (6885)
Бизнес и Экономика (23759)
Гос. сектор (7549)
Дети (2265)
Женщины (1171)
Животные (307)
Красота и здоровье (2072)
Культура (9646)
Машиностроение (2017)
Мебель (1003)
Медицина (4331)
Металлургия (1135)
Молодежь (1472)
Мужчины (201)
Музыка (727)
Наука (532)
Оборудование (4034)
Образование (5711)
Общество (12433)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1121)
Оружие (53)
Отдых (1873)
Охота (44)
Питание и напитки (3529)
Промышленность (3769)
Работа и карьера (1322)
Разное (2257)
Реклама / PR (13082)
Рынок масс-медиа (3510)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1501)
Семья и быт (548)
Спорт (1729)
Строительство и недвижимость (23353)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (950)
Телегид (236)
Торговля (Ритейл) (4553)
Транспорт (3917)
Туризм (2853)
Управление (701)
Услуги и сервис (7997)
Финансы (16798)
Частные объявления (67)
Экология (720)
Энергетика (15935)
Юриспруденция (1159)

СМИ

  Среда   27/03/2024  
3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году
Компания: West Wind Group

  Понедельник   25/03/2024  
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK
Компания: UDS

  Четверг   21/03/2024  
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
Компания: Plus Development

  Понедельник   18/03/2024  
В 2024 году прогнозируется дальнейший рост себестоимости строительства
Компания: Plus Development

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 248 058 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Вторник   20/12/2022  
В сегменте бизнес-класса Московского региона образовался «ценовой перекос»
Компания: ЖК River House

Квартира в новостройке бизнес-класса в Московской области обойдется, как минимум, в полтора раза дешевле, чем в Москве. К такому выводу пришли специалисты компании Риверхаус по итогам анализа цен в сегменте жилья бизнес-класса в Московском регионе. Подобный дисбаланс цен может привести к тому, что Подмосковье в краткосрочной перспективе оттянет на себя часть московского спроса.

По данным ЦИАН средняя цена лота этой ценовой категории в Москве в декабре текущего года составляла 23,49 млн руб., в 1,75 раза превысив аналогичный показатель в Подмосковье (13,37 млн руб.). Средневзвешенная цена квадратного метра в старой Москве, согласно отчету NF Group за 3 квартал 2022 года оказалась равной 485 тыс. руб. При этом, по усредненным данным различных аналитиков, цена квадратного метра в Подмосковье не дотягивала до 300 тысяч руб. Соответственно, и по этому показателю «ценовой разрыв» составил порядка 1,7 раза.

При этом по отдельным направлениям разница в цене еще более впечатляющая. Так, средневзвешенная цена в Северо-Восточном округе по итогам 3 квартала 2022 года была 464 тыс. рублей (данные NF Group). Для сравнения – стоимость «квадрата» в различных проектах в прилегающих районах Московской области – порядка 150-180 тысяч. «При этом речь идет о проектах в развитых городах-спутниках, – подчеркивает Алексей Шаров, коммерческий директор компании Риверхаус. – Например, в нашем ЖК River House в центре Щелково – порядка 150 тыс., в ЖК в центре Наро-Фоминска – по 165 тысяч за метр, в новостройке Королева – 180 тысяч».

Специалисты называют несколько причин подобного «ценового неравенства».

Прежде всего, дело в стоимости земли, которая в Московской области значительно дешевле, чем в первопрестольной. Это отражается на себестоимости и – как следствие – на конечном ценнике лота.

Однако, еще важнее, что расположение в пределах ТТК или хотя бы в границах старой Москвы перестает быть для потребителя непременным условием жилья бизнес-класса. В последние годы, в том числе благодаря активному развитию формата удаленной работы, требования к локации стали менее категоричными. Тем не менее, девелоперы бизнес-класса в МО все еще должны привлекать покупателей более выгодными ценами.

Одновременно растет спрос в сегменте за счет местных жителей. Многие покупатели хотят жить в качественном проекте, оставаясь в своей, привычной локации.

«По потребительским характеристикам проекты в Подмосковье часто даже лучше, чем в столице», – продолжает Алексей Шаров. – Они находятся в самых лучших локациях своего города, в окружении парковых или лесных территорий, вблизи водоемов, а также в окружении богатой инфраструктуры обжитых районов центра города. Кроме того, они включают множество «опций», характерных для жилья класса «премиум» в Москве». Непосредственно в старой Москве (в пределах МКАД) по причине нехватки территорий жилые комплексы бизнес-класса строят вдоль крупных магистралей, около железнодорожных путей или вблизи промзон».

Все эти факторы, по прогнозам экспертов Риверхаус, приведут к тому, что спрос на жилье бизнес-класса в Подмосковье станет расти за счет покупателей из Москвы и других регионов. Соответственно, в среднесрочной перспективе стоимость бизнес-класса в МО будет постепенно «подтягиваться» к московским ценам.

Контактное лицо: Сергей   | написать письмо |  
Должность : PR-менеджер
Телефон: +7 (495) 374-68-48
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/301721
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Коммерсантъ  (486)
Карта СМИ  (454)
Экспресс газета, Мос  (425)
Деловой Петербург  (379)
Ведомости  (331)
Business FM 87.5 FM,  (308)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (282)
Comedy Radio, 102,5   (282)
Радио Эрмитаж 90,1 F  (277)
10 Николаев и:Консалтин  (257)
11 Телекомпания ТНТ  (245)
12 Компания Афиша  (235)
13 Газпром-Медиа  (228)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (220)
15 Prime Traveller  (203)
16 Коммерсантъ-Автопило  (202)
17 Esquire  (188)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (186)
19 Секрет фирмы  (170)
20 Профиль  (165)
21 Forbes  (163)
22 Коммерсантъ FM  (147)
23 Газпром-Медиа, Москв  (137)
24 ИД Собака  (130)
25 GQ  (111)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (2768)
Коммерсантъ  (2503)
Экспресс газета, Мос  (2377)
Деловой Петербург  (2018)
Ведомости  (1986)
Business FM 87.5 FM,  (1887)
Comedy Radio, 102,5   (1689)
Николаев и:Консалтин  (1627)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (1577)
10 Компания Афиша  (1408)
11 Радио Эрмитаж 90,1 F  (1393)
12 Газпром-Медиа  (1310)
13 Телекомпания ТНТ  (1300)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (1227)
15 Prime Traveller  (1213)
16 Коммерсантъ-Автопило  (1190)
17 Esquire  (1140)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (1093)
19 Секрет фирмы  (1059)
20 Профиль  (1010)
21 Коммерсантъ FM  (954)
22 Forbes  (939)
23 Газпром-Медиа, Москв  (857)
24 GQ  (752)
25 ИД Собака  (665)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (31133)
Коммерсантъ  (25567)
Экспресс газета, Мос  (23237)
Ведомости  (21741)
Деловой Петербург  (21257)
Business FM 87.5 FM,  (20267)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (18334)
Николаев и:Консалтин  (17131)
Comedy Radio, 102,5   (16783)
10 Компания Афиша  (14354)
11 Газпром-Медиа  (14278)
12 Радио Эрмитаж 90,1 F  (14039)
13 Prime Traveller  (13716)
14 Телекомпания ТНТ  (13447)
15 ИД FORWARD MEDIA GRO  (12578)
16 Esquire  (12283)
17 Коммерсантъ-Автопило  (12250)
18 Профиль  (10586)
19 Секрет фирмы  (10447)
20 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (9955)
21 Forbes  (9783)
22 Коммерсантъ FM  (9267)
23 Газпром-Медиа, Москв  (8629)
24 GQ  (8392)
25 ИД Собака  (6422)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: +7(812) 321-60-40
e-mail manager@n-ec.ru
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг