. 1/08/2022 Приобретение жилья - сделка жизни. Отнесемся ответственно
Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

  media strategy - n-ec
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (39844)
Авто (6368)
Безопасность (6835)
Бизнес и Экономика (23176)
Гос. сектор (7282)
Дети (2169)
Женщины (1161)
Животные (301)
Красота и здоровье (2060)
Культура (9621)
Машиностроение (1933)
Мебель (999)
Медицина (4313)
Металлургия (1128)
Молодежь (1457)
Мужчины (196)
Музыка (724)
Наука (523)
Оборудование (4026)
Образование (5671)
Общество (12325)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1118)
Оружие (53)
Отдых (1857)
Охота (44)
Питание и напитки (3501)
Промышленность (3748)
Работа и карьера (1314)
Разное (2251)
Реклама / PR (13042)
Рынок масс-медиа (3508)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1387)
Семья и быт (548)
Спорт (1714)
Строительство и недвижимость (23137)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (950)
Телегид (233)
Торговля (Ритейл) (4549)
Транспорт (3877)
Туризм (2848)
Управление (698)
Услуги и сервис (7972)
Финансы (16248)
Частные объявления (67)
Экология (695)
Энергетика (15665)
Юриспруденция (1157)

СМИ

  Четверг   6/10/2022  
ТОП вопросов-новичков от покупателей участков в коттеджных посёлках
Компания: MOZAIK development

  Воскресенье   2/10/2022  
Бесплатные вебинары для строительных организаций
Компания: Аскорт

  Четверг   29/09/2022  
«У вас будет квартира»: семьям с детьми выдают ипотеку без первоначального взноса
Компания: Банк «Левобережный»

  Понедельник   26/09/2022  
«Дом для здоровья»: какие опции девелоперы включают в свои проекты
Компания: UDS

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 244 506 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Понедельник   1/08/2022  
Приобретение жилья - сделка жизни. Отнесемся ответственно
Компания: Медиагруппа Комсомольская правда

Какое жилье выбирают сегодня, что нужно сделать для покупки квартиры или приобретении ее в ипотеку – об этом мы говорили с экспертами

В мероприятии приняли участие:

- Антон Глушков, президент Ассоциации «Национальное объединение строителей»
- Татьяна Чернышева, начальник управления ипотечных продаж ПСБ
- Юрий Раловец, управляющий партнер Time Development
- Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН, вице-президент Гильдии Риэлторов Москвы
- Ирина Доброхотова, управляющий партнер платформы Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»
- Александр Зильберт, директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям группы ЛСР

На вопрос, спасает ли льготная ипотека спрос на новое жилье от обвала, ответил Антон Глушков. «Льготная ипотека 2021 года сослужила людям хорошую службу. Кто хотел, улучшил таким образом свое жилье. Кроме того, она подпитала спрос и позитивно сказалась на рынке недвижимости для девелоперов. Доля востребованности льготной ипотеки – 70-90%, то есть до сегодняшнего момента до 90% всех сделок происходили с участием льготной ипотеки на первичном рынке. В этом году, до апреля, статистика, которую публикует Росеестр, тоже была очень позитивной. Количество сделок возрастало. Январь этого года на 11% по показателям совершенных сделок лучше января предыдущего года. Но позже ситуация несколько изменилась. Сейчас объем сделок сократился на 80%. Люди не понимают, чего ожидать. Тем не менее программа льготной ипотеки действует. Она продлена, привлекательная ставка сохраняется. Но пока на фоне падения доходов люди ведут себя осторожно, ведь приобретение жилья – сделка всей жизни. Мы надеемся, что стабилизация экономических процессов, в конце концов, на дальнейшее повлияет положительно».
Ирина Доброхотова осветила актуальную ситуацию на рынке новостроек.
Говорили преимущественно о Москве, поскольку сейчас это самый динамичный рынок. Но и здесь, в старой Москве, спрос упал в 2022 году на 9,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В Новой Москве – на 17,3%, в Подмосковье - на 12,7%. «После объявления спецоперации покупатели стали бояться брать жилье на стадии котлована и предпочитают более готовые квартиры. Однако мы ожидаем, что к сентябрю у людей снова появится интерес к инвестициям в квартиры на этапе стройки. Что касается приобретения апартаментов для жилья, то я бы притормозила. Другое дело, если это не основная ваша недвижимость, и прописка у вас есть. А иначе с маленькой площади придется платить большой налог, и законодательных подвижек пока в этом направлении не предвидится», - заметила спикер.
Что сейчас предлагается на рынке? В основном это квартиры комфорт-класса и жилье бизнес-класса. Элитного жилья только 1%. Но что удручает – жилья эконом-класса тоже очень мало - 2%. При этом самая привлекательная и востребованная площадь квартиры для покупки – 39-57 кв. м. Интересно, что приобрести квартиру сейчас можно и онлайн: 70% жилья в Москве покупают сами москвичи, но 30% - те, кто живет в регионах. Дальнейшего падения рынка, скорее всего, не будет благодаря субсидиям и скидкам, которые в данный момент покупателям предлагаются. Что касается падения ипотечного спроса, это говорит о том, что люди у нас в основном очень ответственно подходят к этому вопросу.

Александр Зильберт рассказал, какая квартира лучше подходит для инвестиций, и подчеркнул, что сейчас это покупка недвижимости – едва ли не единственный качественный инвестиционный инструмент. Приобретая квартиру на стадии котлована и продавая ее потом, можно при любой рыночной конъюнктуре зарабатывать до 35%. Для вложения лучше всего подойдет однокомнатная квартира – это наиболее ликвидный формат. При покупке важно пристально оценивать надежность застройщика и точки роста локации: есть ли в планах открытие метро и т. п
Юрий Раловец размышлял об инвестициях в будущее, анализировал, какое жилье востребовано, как выбирать квартиру. Спикер поддержал предыдущего выступающего, от себя добавив, что любой застройщик всегда закладывает 35% для роста реализации проекта. Средний срок строительства – 2 или 2,5 года. Для инвесторов это привлекательно. Крупноформатное жилье тоже интересно – его покупают обычно ближе к вводу дома в эксплуатацию или в момент отделочных работ. И цена кв. м в студии и трехкомнатной квартире различается в пользу «трешки» - там она существенно ниже.
«Наш проект ЖК «Новая Щербинка» реализуется на юге Москвы, - пояснил выступающий. - Во второй половине года в данной локации был прирост сделок в 10 %. Работают 12 проектов, предлагается в общей сложности 5600 квартир. «Новая Щербинка» - проект комфорт-класса. Предлагаются квартиры в домах с безбарьерной средой и пандусами, со сквозными подъездами, бесшумными лифтами, закрытыми дворами, оборудованными игровыми площадками и лапомойками. Что касается самих квартир - то в них потолки от 2,7 и выше, панорамные окна в пол, дополнительное остекление угловых квартир, два вида готовой отделки – в светлых и темных тонах и т.д.

Татьяна Чернышева поделилась главными трендами ипотечного рынка и уточнила, какие самые лучшие программы и условия доступны для приобретения объектов недвижимости на первичном рынке. «Сегодня основным драйвером ипотечного рынка являются программы с господдержкой и партнерские программы банка и застройщиков с субсидированной ставкой. Это реальное предложение, а не миф, –отметила эксперт, – ставка 0,1%, которую вы видите на билбордах, реальная. Мы подписали более 300 соглашений по всей стране с застройщиками, благодаря этому клиенты ПСБ могут оформить ипотеку на льготных условиях, что в свою очередь существенно стимулирует клиентский спрос и продажи.
Приведу пример. Если выбрать квартиру стоимостью 6 млн рублей, то ежемесячный платеж по программе с господдержкой по льготной ставке 6,35% составит 31 тыс. рублей. Соответственно, если квартира вдвое дороже, то ежемесячный взнос будет 62 тыс. рублей. По партнерской программе банка и застройщика с субсидированной ставкой 2,99% та же самая квартира будет ежемесячно обходиться на 25% дешевле, то есть платеж составит 23 тыс. рублей или 46 тыс. рублей соответственно. Экономия на всем сроке на квартиру стоимостью 6 млн рублей составит – 3,36 млн рублей, на квартиру стоимостью 12 млн рублей – около 7 млн рублей. Это впечатляет, особенно с учетом тренда на рост цен на недвижимость. С точки зрения экономической выгоды выбор за ипотекой со специальной субсидированной ставкой от застройщика. Это выгоднее вторичного жилья, приобретаемого для сдачи в аренду, которое тоже поднялось в цене и сопоставимо с ценами на квартиры, приобретаемые для личного пользования. Чтобы понять, готовы ли вы к ипотеке, лучше обратиться в банк. Менеджер рассчитает вам комфортный ежемесячный платеж, подберет срок кредитования, а также предложит объекты на первичном рынке с минимальными ставками и возможностью получения скидок».

Контактное лицо: Марина Аникеева   | написать письмо |  
Должность : PR-специалист / Реклама / Маркетинг
Телефон: 89265252103
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/300569
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Карта СМИ  (560)
Карта СМИ  (503)
Коммерсантъ  (460)
Коммерсантъ  (435)
Экспресс газета, Мос  (399)
Ведомости  (397)
Деловой Петербург  (394)
Business FM 87.5 FM,  (393)
Экспресс газета, Мос  (348)
10 Business FM 87.5 FM,  (348)
11 Николаев и:Консалтин  (336)
12 Ведомости  (324)
13 Деловой Петербург  (324)
14 Николаев и:Консалтин  (309)
15 Эхо Москвы 91,2 FM,   (307)
16 Радио Эрмитаж 90,1 F  (295)
17 Comedy Radio, 102,5   (279)
18 Компания Афиша  (273)
19 Prime Traveller  (257)
20 Компания Афиша  (256)
21 Газпром-Медиа  (253)
22 Comedy Radio, 102,5   (239)
23 Телекомпания ТНТ  (235)
24 Эхо Москвы 91,2 FM,   (229)
25 ИД FORWARD MEDIA GRO  (228)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (6236)
Business FM 87.5 FM,  (4519)
Коммерсантъ  (4403)
Экспресс газета, Мос  (3963)
Ведомости  (3676)
Деловой Петербург  (3447)
Николаев и:Консалтин  (3066)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (2844)
Радио Эрмитаж 90,1 F  (2752)
10 Comedy Radio, 102,5   (2659)
11 Prime Traveller  (2404)
12 Компания Афиша  (2232)
13 Коммерсантъ-Автопило  (2182)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (2142)
15 Esquire  (2117)
16 Газпром-Медиа  (2103)
17 Телекомпания ТНТ  (1896)
18 Секрет фирмы  (1860)
19 Профиль  (1840)
20 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (1731)
21 Forbes  (1597)
22 GQ  (1358)
23 Газпром-Медиа, Москв  (1229)
24 ИД Собака  (1088)
25 Гортис  (975)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (28236)
Коммерсантъ  (23541)
Экспресс газета, Мос  (21249)
Ведомости  (19714)
Деловой Петербург  (19062)
Business FM 87.5 FM,  (18493)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (16477)
Николаев и:Консалтин  (15350)
Comedy Radio, 102,5   (14988)
10 Радио Эрмитаж 90,1 F  (12678)
11 Газпром-Медиа  (12170)
12 Prime Traveller  (11914)
13 Компания Афиша  (11875)
14 Телекомпания ТНТ  (11603)
15 ИД FORWARD MEDIA GRO  (10907)
16 Esquire  (10502)
17 Коммерсантъ-Автопило  (10383)
18 Секрет фирмы  (8853)
19 Профиль  (8641)
20 Forbes  (8098)
21 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (8042)
22 Коммерсантъ FM  (7473)
23 Газпром-Медиа, Москв  (6756)
24 GQ  (6653)
25 ИД Собака  (4997)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: (+7812) 321-60-40
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг