Петербургский девелопер завершит самый известный долгострой Королёва
Компания: Setevie
Компания «Мегалит» возобновила строительство жилого комплекса бизнес-класса в центре города Королёва Московской области. Выдача ключей запланирована в 2024 году. Реализация идет по 214 ФЗ. Закончить проект раньше девелоперу мешали правовые препятствия.
«Дом-Мегалит в Королеве» расположен в историческом центре космической столицы России, в 400 метрах от ж/д станции «Подлипки-Дачные» и в получасе езды до Москвы. Проект бизнес-класса реализуется среди сложившейся невысотной застройки в окружении парков и рекреационных зон и является архитектурной доминантой города.
В 17-19–этажном «Доме-Мегалит в Королеве» будет 365 квартир. На первых четырех этажах откроется многофункциональный комплекс с магазинами, офисами, сервисами бытового обслуживания и инфраструктурой для жителей. Под зданием разместится двухуровневый подземный паркинг. У дома предусмотрена благоустроенная закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением. Во «дворе без машин» разместятся детская и спортивная площадки, места для отдыха.
Девелопер предлагает 1–4-комнатные квартиры увеличенных метражей с открытыми планировками; студии не предусмотрены. Высота потолков – 2,9 метра. На этажах всего по 5-6 квартир. Жилая часть проекта начинается с 5 этажа, выше окружающей застройки, благодаря чему из большинства окон открываются привлекательные виды на город, зеленые дворы и парки.
Напомним, первоначальный инициатор проекта обанкротился, и объект в состоянии 80% готовности законсервировали в 2005 году, после чего его приобрела корпорация «Мегалит». Государственная строительная центральная научно-исследовательская лаборатория (ведомственное учреждение госстройнадзора Московской области) провела техническое обследование и признала несущие конструкции дома работоспособными и соответствующими нормативам. Однако с середины «нулевых» требования к жилой недвижимости изменились, и застройщик принял решение изменить планировки для повышения комфорта покупателей. Проект дома полностью переделали. Все, кроме монолитного каркаса, будет создано заново: от межквартирных перегородок и инженерии до кровли, фасада и остекления.
Кроме того, за счет средств корпорации «Мегалит» урегулировали финансовые и правовые вопросы с дольщиками, которые приобретали квартиры у первоначального застройщика.
«Мы взялись за проблемный проект в Королеве потому, что такая трудная, долгая и порой неблагодарная работа – это тоже девелопмент. Мы даем новую жизнь объекту, улучшаем городскую среду и снимаем острую социальную проблему – завершаем недострой». – Говорит генеральный директор корпорации «Мегалит» Александр Брега. – «Это непростой и затратный для девелопера, но показательный для отрасли пример, как можно решить проблему оставленного банкротом здания за счет внебюджетных средств».
«Дом–Мегалит в Королеве» – это первый проект в московском регионе петербургской корпорации «Мегалит». Компания уже имеет опыт успешного завершения проблемного объекта за другого застройщика в Северной столице. Ввод в эксплуатацию комплекса «Дом-Мегалит в Королеве», согласно разрешению на строительство, запланирован на II кв. 2024 г. Продажи квартир планируется начать по 214 ФЗ с открытием счетов эскроу в мае 2022 года.
Справка о корпорации «Мегалит»:
Корпорация «Мегалит» ведет свою историю с 1991 года и начитывает свыше 30 реализованных проектов (более 1 млн кв. м) в Петербурге – от малоэтажного строительства до комплексного развития кварталов. За более чем 30 лет работы компания не нарушила ни одного обязательства перед дольщиками.
В настоящий момент «Мегалит» реализует один из крупнейших проектов комплексной застройки территории у метро «Пионерская» в Санкт-Петербурге – «Приморский квартал» (в составе объединенного застройщика «Мегалит – Охта Групп»), а также располагает земельным банком свыше 50 га под перспективное развитие и рассматривает новые участки.
С 2020 года компания входит в перечень системообразующих предприятий Санкт-Петербурга как один из крупнейших застройщиков региона. В этот список включаются организации регионального значения, которые существенно влияют на экономическое и социальное благополучие Петербурга.
