Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (38520)
Авто (5965)
Безопасность (6644)
Бизнес и Экономика (21319)
Гос. сектор (6769)
Дети (2071)
Женщины (1126)
Животные (297)
Красота и здоровье (1931)
Культура (9533)
Машиностроение (1923)
Мебель (999)
Медицина (4225)
Металлургия (1116)
Молодежь (1419)
Мужчины (194)
Музыка (717)
Наука (500)
Оборудование (3851)
Образование (5570)
Общество (11165)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1096)
Оружие (49)
Отдых (1840)
Охота (44)
Питание и напитки (3444)
Промышленность (3639)
Работа и карьера (1305)
Разное (2230)
Реклама / PR (12786)
Рынок масс-медиа (3491)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1323)
Семья и быт (539)
Спорт (1698)
Строительство и недвижимость (21364)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (924)
Телегид (232)
Торговля (Ритейл) (4505)
Транспорт (3668)
Туризм (2818)
Управление (688)
Услуги и сервис (7917)
Финансы (13913)
Частные объявления (67)
Экология (659)
Энергетика (14601)
Юриспруденция (1154)

СМИ

  Четверг   28/05/2020  
На обогатительной фабрике в Кузбассе расширят отвал для складирования отходов
Компания: Главгосэкспертиза России

  Четверг   28/05/2020  
Загородная недвижимость Владимирской области. Время перемен?
Компания: Дом Лазовского

  Четверг   28/05/2020  
На заводе СИБУРа в Тобольске введут установку по производству альфа-олефинов
Компания: Главгосэкспертиза России

  Четверг   28/05/2020  
«Метриум»: Доля апартаментов в премиальных новостройках Москвы превысила половину
Компания: Метриум

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 232 043 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Среда   8/04/2020  
«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
Компания: Метриум

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 11,9%. Средняя цена предложения увеличилась на 6,7% и составила 258 015 руб. за кв. м.

По данным «Метриум», по итогам I квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы в реализации находилось 12 450 квартир (952,2 тыс. кв. м) в 97 проектах, что на 11,9% меньше, чем в конце 2019 года. За три месяца был объявлен официальный старт продаж только в анонсированном ранее ЖК «Павелецкая Сити». Других новых проектов замечено не было, однако, возобновилась приостановленная ранее реализация двух комплексов. Также рынок пополнился несколькими корпусами в уже реализуемых новостройках:
– Headliner (очередь 3, корп. 6, 7);
– «Резиденции архитекторов» (очередь 3, корп. 1);
– «Серебряный фонтан» (корп. 3);
– «Метрополия» (очередь 2, корп. А);
– «ЗИЛАРТ» (очередь 2, лот 9, 10);
– ILOVE (корп. 5);
– «Сердце Столицы» (корп. 8);
– Balance (корп. 2);
– RiverSky (корп. 1);
– «Событие» (корп. 3);
– West Garden (корп. 5);
– «Now. Квартал на набережной» (корп. 2.4, 2.5).
Объем предложения сократился во всех округах, кроме ЮВАО, ЦАО и ВАО. Причем в Юго-Восточном округе количество реализуемых квартир увеличилось на 43,2% – до 2 тысяч лотов. Как следствие, существенно выросла доля ЮВАО в структуре предложения (16,3%, +6,3 п.п.). Больше квартир реализуется только в Западном округе – 18,6% (-3,8 п.п.). Минимальная доля предложения по-прежнему отмечается в ВАО (1,4%, +0,6%).
Несмотря на общее снижение предложения на рынке, в I квартале 2020 года зафиксирован рост доли квартир в корпусах на начальной стадии строительной готовности (22,5%, +6,7 п.п.). Сопоставимый объем экспозиции сосредоточен в новостройках на этапе отделочных работ (20,8%, -4,7 п.п.) и в готовых домах (23,3%, +1,2 п.п.). Треть рынка представлена в объектах на стадии монтажа этажей (33,4%, -3,2 п.п.).
В разрезе типологий в структуре предложения серьезных изменений за квартал отмечено не было. Наибольшую долю составляют двухкомнатные квартиры (40,6%, -1,1 п.п.). Около трети рынка приходится на трехкомнатные лоты (29,2%, +1,2 п.п.), менее четверти – на однокомнатные (22,3%, -0,7 п.п.). Доля многокомнатных квартир – 6% (-0,1 п.п.), студий – 1,9% (+0,7 п.п).
За квартал произошло резкое снижение доли квартир без ремонта – до 68,6% (-10,2 п.п.). На лоты с отделкой white box пришлось 18,2% (+5 п.п.), с полным ремонтом – 13,2% (+5,2 п.п.).
По подсчетам аналитиков «Метриум», за I квартал 2020 года средняя цена предложения увеличилась на 6,7% и составила 258 015 руб. за кв. м. В отдельных округах рост достигал 14-19%: ЮАО – 14,4%, ВАО – 16,2%, СВАО – 19,2%. Снижение показателя зафиксировано только в Центральном округе, где в одном из проектов вышел внушительный объем предложения в корпусах на начальной стадии строительной готовности.
Средний бюджет предложения вырос еще больше показателя за квадратный метр – на 8,5% до 19,7 млн руб. Однокомнатные квартиры и студии повысились в цене на 11,4% и 18% соответственно. По остальным типологиям рост варьировался в пределах 5,3-9,6%.
Рейтинг самых доступных предложений в I квартале 2020 года:
– ЖК «Манифест» (ЗАО / Можайский р-н) студия площадью 20,1 кв. м за 6,6 млн руб.
– ЖК «Вереск» (СЗАО / р-н Хорошёво-Мнёвники): студия площадью 25,1 кв. м за 6,8 млн руб.
– ЖК FREEDOM (СЗАО / р-н Хорошёво-Мнёвники): студия площадью 21 кв. м за 6,8 млн руб.

Основные тенденции
«На рынке новостроек бизнес-класса в I квартале 2020 года наблюдалась та же картина, что и в массовом сегменте: предложение снижалось, а цены росли, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Количество реализуемых квартир уменьшилось на 12%, несмотря на довольно бодрый старт новых корпусов. Хотя девелоперская активность, конечно, затормозилась: был дан официальный старт только одного нового проекта против четырёх в прошлом году и семи в 2018 г.
Цены выросли чуть сильнее, чем в массовых новостройках – на 6,7% и 6,3% соответственно. При этом за весь прошлый год рост в бизнес-классе составил 5,8%. Рост среднего показателя обусловлен не структурными изменениями, а прямым повышением цен в проектах, во многих из которых оно составило 5-10% и больше. Хотя структурные изменения также имели место – в I квартале отмечено заметное увеличение доли квартир с отделкой (как финишной, так и white box), в общей сложности они составили треть рынка.
Существенно вырос и порог входа на рынок: если в конце 2019 года минимальное предложение составляло 5,1 млн руб., то к началу апреля – 6,6 млн. Средний бюджет предложения достиг 19,7 млн руб., увеличившись за три месяца на 8,5%».


Дополнительная информация: «Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 157 проектов новостроек общей площадью 7,7 млн кв.м. Ежемесячно компания реализует в среднем 20-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2019 г. под управлением «Метриум» было реализовано 300 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве. В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards.

Контактное лицо: Елена Кудымова   | написать письмо |  
Должность : Директор по связям с общественностью
Телефон: (499) 270-20-20
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/286409
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Карта СМИ  (440)
Карта СМИ  (429)
Николаев и:Консалтин  (215)
Николаев и:Консалтин  (206)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (4186)
Николаев и:Консалтин  (2219)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (25057)
Николаев и:Консалтин  (13100)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: (+7812) 321-60-40
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг
Rambler's Top100