. 16/05/2019 «Метриум»: Обзор новинок рынка новостроек Новой Москвы
Карта СМИ
 
 E-mail: 
 Пароль: 
Зарегистрироваться

 
 

      
СМИ

Hi-tech / Soft (40647)
Авто (6381)
Безопасность (6885)
Бизнес и Экономика (23759)
Гос. сектор (7549)
Дети (2265)
Женщины (1171)
Животные (307)
Красота и здоровье (2072)
Культура (9646)
Машиностроение (2017)
Мебель (1003)
Медицина (4331)
Металлургия (1135)
Молодежь (1472)
Мужчины (201)
Музыка (727)
Наука (532)
Оборудование (4034)
Образование (5711)
Общество (12433)
Одежда, обувь, аксессуары, мода (1121)
Оружие (53)
Отдых (1873)
Охота (44)
Питание и напитки (3529)
Промышленность (3769)
Работа и карьера (1322)
Разное (2257)
Реклама / PR (13082)
Рынок масс-медиа (3510)
Садоводство (125)
Сельское хозяйство (1501)
Семья и быт (548)
Спорт (1729)
Строительство и недвижимость (23353)
Судостроение (80)
Сырьевые ресурсы (950)
Телегид (236)
Торговля (Ритейл) (4553)
Транспорт (3917)
Туризм (2853)
Управление (701)
Услуги и сервис (7997)
Финансы (16798)
Частные объявления (67)
Экология (720)
Энергетика (15935)
Юриспруденция (1159)

СМИ

  Среда   27/03/2024  
3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году
Компания: West Wind Group

  Понедельник   25/03/2024  
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK
Компания: UDS

  Четверг   21/03/2024  
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
Компания: Plus Development

  Понедельник   18/03/2024  
В 2024 году прогнозируется дальнейший рост себестоимости строительства
Компания: Plus Development

 Добавить свой пресс-релиз
  

СМИ
     Всего: 248 058 пресс-релиза. Добавить свой пресс-релиз
СМИ Строительство и недвижимость XML Feed  add to my msn  Add to My Yahoo!
  Четверг   16/05/2019  
«Метриум»: Обзор новинок рынка новостроек Новой Москвы
Компания: Метриум Групп

В I квартале 2019 года в продажу в Новой Москве поступили 2 тыс. квартир в различных корпусах и секциях девяти проектов новостроек, а также 12,2 тыс. кв. метров помещений бытовой инфраструктуры на первых этажах жилых домов. Эксперты «Метриум» подготовили обзор самых доступных и «свежих» предложений застройщиков Новой Москвы, а также сроков сдачи недавно появившихся в продаже корпусов.

За последний год средняя стоимость квартиры в Новой Москве выросла на 25% и достигла 6,61 млн рублей (средняя площадь увеличилась с 50,7 до 56,4 кв. м). В I квартале средняя студия в ТиНАО обходилась покупателю в 3,79 млн рублей, однокомнатная квартира – в 5,06 млн рублей, двухкомнатная квартира – в 6,90 млн рублей, а трехкомнатная – в 9,14 млн рублей. Однако с начала года застройщики вывели в продажу 12 новых корпусов и один новый проект, в которых можно приобрести квартиры значительно дешевле. Аналитики «Метриум» подготовили обзор актуальных предложений в новых корпусах и проектах, появившихся на рынке в I квартале.

Где купить самую дешевую студию
Самый доступный вариант студийной квартиры сейчас представлен в жилом комплексе «Кленовые аллеи», где студию можно приобрести за 2,65 млн рублей (21,2 кв.м). Объект, кстати, сдается в эксплуатацию с предчистовой отделкой. Немного более дорогую студию – за 2,80 млн рублей (24,6 кв.м) – можно приобрести в проекте «Цветочные поляны», и эта квартира также передается клиенту в формате white box, то есть ей понадобится только косметический ремонт. На третьем месте по ценовой доступности оказалась студия в новом проекте ЖК «Аквилон-Парк». Студию с предчистовой отделкой здесь можно приобрести за 2,96 млн рублей (27,9 кв.м), но у клиента есть возможность заказать у застройщика за дополнительную плату чистовую отделку.

Где купить самую дешевую «однушку»
Самые доступные по цене однокомнатные квартиры можно приобрести в тех же жилых комплексах. В ЖК «Кленовые аллеи» такое жилье обойдется в 3,40 млн рублей (29,8 кв.м), причем с чистовой отделкой. В ЖК «Цветочные поляны» однокомнатная квартира немного дороже – 3,48 млн рублей (33,1 кв.м), её можно приобрести в отделке white box. Наконец, третья по доступности однокомнатная квартира сейчас экспонируется в новом жилом комплексе «Аквилон-Парк». Её стоимость составляет 3,59 млн рублей (33,7 кв.м), как и в случае со студией, покупатель может заказать чистовую отделку у застройщика. Все три предложенных варианта квартир примерно на 31% дешевле, чем в среднем по рынку объектов массового сегмента в Новой Москве.

Где купить самую дешевую «двушку»
Самая дешевая двухкомнатная квартира в Новой Москве сегодня стоит примерно на 700 тыс. дороже, чем самая доступная «однушка». Такой вариант квартиры также представлен в ЖК «Кленовые Аллеи», где за «двушку» понадобится заплатить как минимум 4,09 млн рублей (43,8 кв.м). Правда, в данном случае речь идет об объекте без отделки. Вторая по уровню доступности двухкомнатная квартира представлена в «Цветочных полянах», и ее стоимость составляет 4,82 млн рублей (51,8 кв.м), но речь идет о варианте с предчистовой отделкой. Наконец, третий по доступности объект экспонируется в комплексе «Аквилон-Парк», а его стоимость составляет 5 млн рублей (50,1 кв.м). Он также передается в формате white box с возможностью заказать отделку под ключ.

Объекты с высоким уровнем качества бытовой инфраструктуры
В I квартале ГК «А101» вывел в продажу коммерческие помещения на первых этажах жилых домов и во встроено-пристроенных объектах жилого района «Скандинавия» (в доме бизнес-класса №18, в домах комфорт-класса №14 и №15, а также в квартале №4 южной части проекта). Суммарная площадь лотов составила на момент вывода 12,2 тыс. кв. метров.
«По нашим оценкам, новый объем помещений будет интересен для операторов «второй волны экспансии» – сферы бытовых и образовательных услуг, медицины и ветеринарии, детских центров и творческих студий, фитнесс-услуг и пр., так как базовый пул операторов уже хорошо представлен в соседнем проекте «Москва А101» и в ранее вышедших в продажу корпусах ЖК «Скандинавия», – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Шесть домов ЖК «Скандинавия» уже введены в эксплуатацию. Коммерческие площади заполняются магазинами продуктов и промтоваров, аптеками и т.п. 20% от объема предложения – это помещения до 50 кв.м. Это дает возможность значительно разнообразить пул операторов. По опыту наших других проектов частные пекарни, кофейни, винотеки, центры для организации семейных праздников и т.п. не просто дополняют операторов базового пула – они формируют в локации максимально комфортные условия для проживания».

Самые необычные новинки I квартала
Аналитики «Метриум» отмечают, что в I квартале рынок новомосковских проектов пополнился также интересными вариантами жилья. Так, корпус 2 в ЖК «Цветочные поляны» относится к среднеэтажным и насчитывает 9 этажей, хотя на локальном рынке превалируют многоэтажные ЖК, составляющие 86% всего предложения новостроек. В этом же комплексе есть и редкие для локального рынка двухуровневые квартиры площадью от 80 кв. м и стоимостью от 7,85 млн рублей. А в новых корпусах ЖК «Бунинские луга» финишная отделка включает также установку кондиционера. В жилом комплексе «Скандинавия» в продаже заявлен отдельный район бизнес-класса (в южной части – недалеко от проектируемой станции метро «Новомосковская»).
Ранее ГК «А101» выводила на рынок только отдельные дома бизнес-класса. Анонс целого района бизнес-класса – шаг в сторону увеличения девелопером объемов предложения в категории «бизнес-класс». Всего концепция района предполагает возведение 18 жилых домов, формирующих 4 городских квартала общей площадью 256 тыс. кв. метров – на сегодняшний день это самый масштабный район бизнес-класса в ТиНАО.

«В 2018 году новостройки Новой Москвы очень быстро дорожали, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Средняя стоимость «квадрата» возросла за год с 99 600 до 115 000 рублей за квадратный метр, а средняя квартира подорожала более чем на 1 млн рублей. Это связано с активным спросом – многие клиенты приобрели самые доступные варианты в текущих проектах. Помимо этого, застройщики проводили более жесткую ценовую политику. Поэтому я бы рекомендовала потенциальным покупателям внимательнее присматриваться к новым корпусам в имеющихся проектах, а также отслеживать другие новинки рынка, если они хотят сэкономить при покупке жилья».


Контактное лицо: Елена Кудымова   | написать письмо |  
Должность : PR-специалист / Реклама / Маркетинг
Телефон: (499) 270-20-20
Постоянный адрес ссылки: http://karta-smi.ru/pr/278373
 Печатная версия
  

Рейтинг посещаемости карточек компаний - партнеры портала.
  За неделю:     
 
 
Коммерсантъ  (487)
Карта СМИ  (456)
Экспресс газета, Мос  (428)
Деловой Петербург  (383)
Ведомости  (334)
Business FM 87.5 FM,  (310)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (284)
Comedy Radio, 102,5   (283)
Радио Эрмитаж 90,1 F  (280)
10 Николаев и:Консалтин  (259)
11 Телекомпания ТНТ  (248)
12 Компания Афиша  (238)
13 Газпром-Медиа  (231)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (222)
15 Коммерсантъ-Автопило  (204)
16 Prime Traveller  (204)
17 Esquire  (190)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (188)
19 Секрет фирмы  (171)
20 Профиль  (169)
21 Forbes  (164)
22 Коммерсантъ FM  (150)
23 Газпром-Медиа, Москв  (140)
24 ИД Собака  (134)
25 GQ  (113)
  За месяц:     
 
 
Карта СМИ  (2770)
Коммерсантъ  (2504)
Экспресс газета, Мос  (2380)
Деловой Петербург  (2022)
Ведомости  (1989)
Business FM 87.5 FM,  (1889)
Comedy Radio, 102,5   (1690)
Николаев и:Консалтин  (1629)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (1579)
10 Компания Афиша  (1411)
11 Радио Эрмитаж 90,1 F  (1396)
12 Газпром-Медиа  (1313)
13 Телекомпания ТНТ  (1303)
14 ИД FORWARD MEDIA GRO  (1229)
15 Prime Traveller  (1214)
16 Коммерсантъ-Автопило  (1192)
17 Esquire  (1142)
18 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (1095)
19 Секрет фирмы  (1060)
20 Профиль  (1014)
21 Коммерсантъ FM  (957)
22 Forbes  (940)
23 Газпром-Медиа, Москв  (860)
24 GQ  (754)
25 ИД Собака  (669)
  Топ-25:     
 
 
Карта СМИ  (31135)
Коммерсантъ  (25568)
Экспресс газета, Мос  (23240)
Ведомости  (21744)
Деловой Петербург  (21261)
Business FM 87.5 FM,  (20269)
Эхо Москвы 91,2 FM,   (18336)
Николаев и:Консалтин  (17133)
Comedy Radio, 102,5   (16784)
10 Компания Афиша  (14357)
11 Газпром-Медиа  (14281)
12 Радио Эрмитаж 90,1 F  (14042)
13 Prime Traveller  (13717)
14 Телекомпания ТНТ  (13450)
15 ИД FORWARD MEDIA GRO  (12580)
16 Esquire  (12285)
17 Коммерсантъ-Автопило  (12252)
18 Профиль  (10590)
19 Секрет фирмы  (10448)
20 ИНТЕРЬЕР+ДИЗАЙН  (9957)
21 Forbes  (9784)
22 Коммерсантъ FM  (9270)
23 Газпром-Медиа, Москв  (8632)
24 GQ  (8394)
25 ИД Собака  (6426)
 
Реклама  
  Добавить в избранное Добавить в избранное КАРТА СМИ
Телефон портала: Санкт-Петербург: +7(812) 321-60-40
e-mail manager@n-ec.ru
Портал принадлежит компании: Николаев Е:Консалтинг